第2章
椅子。
我坐下。
顧城那邊,都處理完了?
嗯。
程紹點點頭,把手邊的一個文件夾推過來。
新案子,今天下午三點客戶來談。對方是一個施工總包方,卷進一個地產項目的爛尾**,涉及金額大概在兩億左右。
我打開文件夾翻了翻。
項目叫什么?
葉氏·云和苑。
我抬起頭。
程紹看著我,眼神有些探究。
葉若,你知道這個項目?
聽說過。我把文件夾合上,槐城最老的一批地產商,葉氏地產,這是他們去年的新盤,爛尾了?
開發商資金鏈斷了,項目停工四個月了。
我把文件夾重新退回去。
我接。
程紹看著我,欲言又止。
葉若,你今天剛辦完手續,要不要休息兩天再——
程哥,我站起來,我休息不了。
他沉默了一下。
好,三點前把卷宗看完。
我回到自己工位,把離婚證壓在最厚的那本法律法規匯編底下,打開卷宗,開始看。
葉氏地產。
我在這個名字上停了兩秒,然后繼續翻頁。
下午的談判沒有意外,客戶是個施工隊的頭,姓趙,五十來歲,說話直。
葉律師,你說我能要回多少錢?
取決于合同的約定條款和付款節點記錄。我翻開他帶來的原件,趙總,你這份合同有個問題,第十二條的違約賠償是約定了,但有一個先決條件——開發商必須被認定為惡意拖款,而不是客觀原因導致的資金困難。
趙總皺起眉。
什么意思?那不就是說,他們只要說自己沒錢,我就要不回來了?
不是。我把合同翻到第二十頁,這里有一個附件,是付款計劃書。計劃書上的四筆款,前兩筆他們按時付了,第三筆遲了二十七天,**筆直接沒有動靜。這兩種情形法律處理不同。
那我能要回多少?
三筆應付款全額,加遲延利息,還有停工損失。我把數字寫在便簽紙上推給他,大概在這個范圍內。
趙總看了一眼,抬起頭。
葉律師,你多大了?
二十八。
他點點頭,沒再說什么,把便簽紙疊起來收進胸口口袋。
那就交給你了。
談完出門,我在走廊里碰見了程紹。
他靠在窗邊,手里夾著一支煙,沒點,就那樣夾著。
趙總談完了?
嗯,接了。
我坐下。
顧城那邊,都處理完了?
嗯。
程紹點點頭,把手邊的一個文件夾推過來。
新案子,今天下午三點客戶來談。對方是一個施工總包方,卷進一個地產項目的爛尾**,涉及金額大概在兩億左右。
我打開文件夾翻了翻。
項目叫什么?
葉氏·云和苑。
我抬起頭。
程紹看著我,眼神有些探究。
葉若,你知道這個項目?
聽說過。我把文件夾合上,槐城最老的一批地產商,葉氏地產,這是他們去年的新盤,爛尾了?
開發商資金鏈斷了,項目停工四個月了。
我把文件夾重新退回去。
我接。
程紹看著我,欲言又止。
葉若,你今天剛辦完手續,要不要休息兩天再——
程哥,我站起來,我休息不了。
他沉默了一下。
好,三點前把卷宗看完。
我回到自己工位,把離婚證壓在最厚的那本法律法規匯編底下,打開卷宗,開始看。
葉氏地產。
我在這個名字上停了兩秒,然后繼續翻頁。
下午的談判沒有意外,客戶是個施工隊的頭,姓趙,五十來歲,說話直。
葉律師,你說我能要回多少錢?
取決于合同的約定條款和付款節點記錄。我翻開他帶來的原件,趙總,你這份合同有個問題,第十二條的違約賠償是約定了,但有一個先決條件——開發商必須被認定為惡意拖款,而不是客觀原因導致的資金困難。
趙總皺起眉。
什么意思?那不就是說,他們只要說自己沒錢,我就要不回來了?
不是。我把合同翻到第二十頁,這里有一個附件,是付款計劃書。計劃書上的四筆款,前兩筆他們按時付了,第三筆遲了二十七天,**筆直接沒有動靜。這兩種情形法律處理不同。
那我能要回多少?
三筆應付款全額,加遲延利息,還有停工損失。我把數字寫在便簽紙上推給他,大概在這個范圍內。
趙總看了一眼,抬起頭。
葉律師,你多大了?
二十八。
他點點頭,沒再說什么,把便簽紙疊起來收進胸口口袋。
那就交給你了。
談完出門,我在走廊里碰見了程紹。
他靠在窗邊,手里夾著一支煙,沒點,就那樣夾著。
趙總談完了?
嗯,接了。
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